TERMO DE ADESÃO AO REAL CLUB
Pelo presente TERMO DE ADESÃO, de um lado, REAL ACADEMY EDUCAÇÃO LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 62.243.454/0001-40, com sede na Al. Rio Negro, nº 503, Sala 2020, Bairro Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphav, CEP 06454-000, Barueri/SP, doravante denominada simplesmente “REAL ACADEMY”, e, de outro lado, a pessoa física qualificada no formulário eletrônico de inscrição, doravante denominada simplesmente “ADERENTE”, resolvem formalizar as condições de participação no REAL CLUB, nos termos abaixo.
Ao confirmar sua inscrição, efetuar o pagamento e clicar em “Li e Concordo”, o ADERENTE declara ter lido, compreendido e aceito integralmente este Termo.
- QUALIFICAÇÃO E ADESÃO
1.1. A qualificação completa do ADERENTE (nome, CPF, endereço, e-mail, telefone e demais dados pessoais) é aquela informada por ele próprio no formulário de inscrição e/ou ficha do aluno, que passa a integrar este Termo como se aqui estivesse transcrita.
1.2. A adesão ao REAL CLUB é feita mediante:
(a) preenchimento do formulário de inscrição e/ou ficha do aluno;
(b) escolha da modalidade de cadeira e forma de pagamento; e
(c) aceite eletrônico deste Termo, seguido da confirmação do pagamento inicial.
1.3. O REAL CLUB é voltado a investidores imobiliários que já possuem conhecimento prévio de mercado imobiliário e desejam executar investimentos com acesso diferenciado a oportunidades, ambientes de alto nível e networking qualificado.
1.4. O ADERENTE declara que as informações prestadas são verdadeiras e atualizadas, responsabilizando-se integralmente por sua veracidade.
- OBJETO E NATUREZA DO REAL CLUB
2.1. O REAL CLUB é uma comunidade exclusiva de investidores imobiliários, com duração de 12 (doze) meses, que combina:
(a) mentorias e encontros presenciais e on-line;
(b) acesso a oportunidades de investimento antes da abertura ao público em geral (“pré-mercado”);
(c) operações estruturadas entre membros;
(d) suporte jurídico, contábil e operacional por meio de parceiros especializados; e
(e) ambiente contínuo de troca de experiências, inteligência de mercado e formação de parcerias.
2.2. O REAL CLUB NÃO é um curso tradicional com certificação formal, mas sim uma comunidade de alto nível, com foco em execução de negócios, networking e acesso a oportunidades qualificadas.
2.3. Não há promessa ou garantia de resultados financeiros, rentabilidade, lucro ou sucesso em qualquer operação. As decisões de investimento são sempre de responsabilidade exclusiva do ADERENTE, que deverá avaliar riscos, consultar seus próprios assessores e decidir por conta própria.
- MODALIDADES, PREÇOS E PAGAMENTO
3.1. A participação no REAL CLUB se dá por “cadeiras”, podendo contemplar, entre outras, as seguintes modalidades:
(I) 1ª CADEIRA – MEMBRO TITULAR
(II) 2ª CADEIRA – SÓCIO OU CÔNJUGE
3.2. Os valores de cada cadeira não são fixos e serão definidos de forma individual, conforme negociação comercial realizada entre as partes no momento da adesão.
3.2.1. As condições comerciais aplicáveis — incluindo valor total, forma de pagamento, número de parcelas e eventuais condições especiais — constarão no checkout.
3.3. A 2ª cadeira é um benefício exclusivo para sócio do mesmo negócio ou cônjuge/companheiro(a) do ADERENTE titular, não podendo ser destinada a terceiros sem vínculo. A REAL ACADEMY poderá solicitar comprovação dessa condição (contrato social, certidão, declaração ou equivalente).
3.4. O pagamento poderá ser realizado via cartão de crédito (à vista, parcelado ou recorrente), boleto bancário ou PIX, conforme as opções disponibilizadas pela plataforma de pagamento adotada pela REAL ACADEMY no momento da contratação.
- DURAÇÃO E RENOVAÇÃO
4.1. A vigência do REAL CLUB para cada ADERENTE é de 12 (doze) meses, contados da data de confirmação de sua inscrição e pagamento inicial ou da data oficial de início do ciclo, o que ocorrer primeiro (informado pela REAL ACADEMY pelos canais oficiais).
4.2. Este Termo foi desenhado para o grupo inicial de “Membros Fundadores” do REAL CLUB. Somente esses primeiros aderentes terão a prerrogativa de renovar sua participação em ciclos futuros nas MESMAS CONDIÇÕES COMERCIAIS aqui previstas, enquanto o programa existir, desde que estejam adimplentes e que a renovação seja feita dentro do prazo que vier a ser comunicado pela REAL ACADEMY.
4.3. A renovação ocorrerá apenas se houver manifestação de interesse do ADERENTE e confirmação pela REAL ACADEMY. Não há renovação automática.
4.4. Em ciclos futuros, novos membros que não sejam “fundadores” poderão ser convidados com outras condições comerciais, sem que isso gere direito adquirido ou equiparação aos ADERENTES deste primeiro ciclo.
- BENEFÍCIOS DO PROGRAMA
5.1. Durante a vigência de 12 (doze) meses, e desde que o ADERENTE esteja adimplente, o REAL CLUB compreende, em linhas gerais, os benefícios abaixo. Todos os formatos, datas, horários, mentores convidados e detalhes logísticos serão sempre comunicados pelos canais oficiais da REAL ACADEMY, podendo sofrer ajustes ao longo do ciclo para melhor aproveitamento do grupo.
5.2. Confraria Mensal Presencial
(a) 1 (um) encontro presencial por mês, realizado no Espaço Real Academy ou em algum outro local a ser informado, com a presença de algum mentor da Real Academy e/ou convidados do mercado imobiliário. Alguns encontros presenciais do REAL CLUB poderão ocorrer em restaurantes, cafés, pizzarias ou outros estabelecimentos externos, hipótese em que o ADERENTE será responsável pelo pagamento integral de seus consumos pessoais (alimentação, bebidas e demais despesas). A Real Academy poderá, a seu exclusivo critério, custear parcial ou integralmente algum item relacionado ao encontro; entretanto, tal liberalidade não configura obrigação, nem gera expectativa de gratuidade para futuros encontros;
(b) foco em networking, eventual apresentação e análise de oportunidades reais, compra em grupo, validação de viabilidades trazidas pelos membros, networking e formação de parcerias;
(c) entregável: até 12 (doze) encontros presenciais ao longo do ano, respeitadas eventuais pausas por feriados, férias ou eventos especiais, que poderão ser compensadas ou substituídas por atividades equivalentes.
5.3. Encontros Anuais com Palestras Especializadas
(a) Até 3 (três) eventos presenciais por ano com especialistas do mercado imobiliário, como gestores de fundos, incorporadores, advogados estruturadores, arquitetos, engenheiros de retrofit e outros profissionais convidados;
(b) foco em tendências de mercado, visão macro, cases e estratégias avançadas;
(c) entregável: até 3 (três) eventos anuais com programação especializada, podendo exigir inscrição prévia por questão de lotação.
5.4. Viagem Anual do Grupo
(a) 1 (uma) viagem em grupo por ano, com foco em imersão em outro mercado imobiliário (no Brasil ou exterior), visitas técnicas a empreendimentos, análise de oportunidades locais e networking intensivo entre os membros;
(b) os custos de transporte, hospedagem, alimentação e demais despesas pessoais são de responsabilidade do ADERENTE, a REAL ACADEMY organiza o roteiro, agenda visitas e facilita os encontros;
(c) entregável: organização de 1 (uma) viagem anual com roteiro estruturado, cabendo ao ADERENTE arcar com os custos de participação.
5.4.1 A REAL ACADEMY poderá elaborar um roteiro técnico, sugerir datas, locais, visitas e agenda, bem como apresentar propostas de fornecedores externos; contudo, a contratação de passagens, hospedagem, alimentação e demais serviços relacionados à viagem é de responsabilidade exclusiva do ADERENTE, diretamente com os prestadores escolhidos por ele. A participação é opcional, não estando incluídos quaisquer custos de deslocamento, estadia ou alimentação
5.5. Consultoria Estratégica Online Mensal em Grupo
(a) 1 (uma) sessão on-line em grupo por mês, ao vivo, conduzidas por mentor, indicado de acordo com a agenda e disponibilidade da equipe. A Real Academy reserva-se o direito de alterar mentores, convidados ou formatos conforme necessidade, sem que isso gere qualquer direito à reclamação, compensação ou reembolso;
(b) entregável: até 12 (doze) sessões on-line ao longo do ano. As gravações poderão ser disponibilizadas, a critério da REAL ACADEMY.
5.6. Hub de Parceiros
(a) acesso a rede de parceiros com condições, incluindo, por exemplo: assessoria contábil, advocacia especializada, gestores de Airbnb, arquitetos, imobiliárias, crédito imobiliário, tráfego pago, foto e vídeo, entre outros;
(b) os serviços dos parceiros são contratados diretamente pelo ADERENTE, sem que a REAL ACADEMY seja parte ou responsável por sua execução;
(c) entregável: acesso a contatos e, quando disponível, a descontos e atendimento preferencial.
5.6.1. O acesso ao Hub de Parceiros consiste na disponibilização de uma lista de fornecedores, prestadores e profissionais indicados pela REAL ACADEMY.
5.6.2. O Hub não configura prestação de serviços, aconselhamento personalizado, atendimento garantido ou disponibilidade permanente dos parceiros.
5.6.3. Descontos eventualmente oferecidos por parceiros são benefícios voluntários e podem ser modificados ou descontinuados a qualquer tempo.
5.6.4. Toda e qualquer contratação realizada pelo ADERENTE será feita diretamente com o fornecedor, não havendo qualquer responsabilidade da REAL ACADEMY por prazos, qualidade, disponibilidade, resultados ou valores praticados por terceiros.
5.7. Oportunidades Exclusivas Pré-Mercado
(a) compartilhamento de oportunidades de investimento antes de chegarem ao mercado aberto, como lançamentos em pré-lançamento, operações de distress, leilões mapeados e outras operações especiais;
(b) as oportunidades podem ser divulgadas em encontros presenciais, sessões on-line e no grupo privado;
(c) o ADERENTE é livre para participar ou não de cada operação, sendo sempre responsável por sua própria análise de risco e decisão final.
5.8. REAL PARTNERS – Parcerias e Rodadas de Investimento
(a) ambiente para formação de parcerias entre membros (capital + operação + expertise);
(b) estruturação de SPEs, rodadas de investimento e eventuais blind pools, quando fizer sentido para o grupo;
(c) a participação em cada operação seguirá contratos próprios, a serem assinados diretamente entre os envolvidos, não se confundindo com este Termo.
5.9. Comunidade Ativa – Grupo Privado
(a) acesso a grupo exclusivo (por exemplo, WhatsApp ou outra plataforma), moderado pela equipe da REAL ACADEMY;
(b) espaço para troca de oportunidades, dúvidas, indicações de fornecedores, discussões rápidas de viabilidade e compartilhamento de notícias relevantes;
(c) a participação pressupõe respeito, cordialidade e sigilo em relação às informações ali compartilhadas.
5.10. Acesso às Imersões Real Academy
(a) direito a participar, durante a vigência do ciclo, das imersões presenciais de 2 (dois) dias cada, atualmente denominadas:
- Real Flow (Aceleração de Caixa) – foco em compra, reforma e venda, leilões e operações de giro rápido;
- Real Growth (Aceleração de Renda) – foco em construção de carteira de renda passiva, locação tradicional, temporada e FIIs;
(b) conteúdos com conceitos, metodologia, análise de viabilidade, diligência, contratos e cases reais;
(c) datas, locais e regras de inscrição serão divulgados pela REAL ACADEMY, sendo o acesso condicionado ao preenchimento de formulário específico disponibilizado aos membros. As vagas serão limitadas, e a participação será confirmada por ordem de preenchimento do referido formulário, observada a capacidade máxima de vagas do club para o evento e a necessidade de confirmação prévia.
5.11. Métodos Complementares – Conteúdo Digital
(a) acesso a métodos complementares em plataforma EAD, como, por exemplo, programas digitais de House Flipping e Vivendo de Imóveis;
(b) conteúdos em vídeo, materiais de apoio e comunidades específicas, quando existirem;
(c) o acesso é vinculado à vigência do ciclo do REAL CLUB, salvo se houver condições especiais informadas por escrito.
5.12. Podcast Exclusivo
(a) possibilidade de participação em podcast exclusivo da Real Academy, gravado presencialmente, com enfoque em compartilhamento de jornada, cases e divulgação de negócios do ADERENTE, a critério editorial da REAL ACADEMY;
(b) não há obrigação de participação nem garantia de convite individual a todos, mas será dada preferência aos membros ativos e engajados.
5.13. Acesso ao Espaço Físico Real Academy
(a) o ADERENTE terá direito a 75% (setenta e cinco por cento) de desconto sobre o valor de mercado para locação do espaço físico da Real Academy, para eventos próprios, reuniões e encontros corporativos, conforme tabela vigente à época do agendamento;
(b) o uso está sujeito a disponibilidade, regras internas e agendamento prévio.
Parágrafo único: Salvo quando expressamente informado em contrário, todos os custos relativos a deslocamento, estacionamento, transporte, hospedagem, alimentação e demais despesas pessoais decorrentes da participação em encontros, eventos, imersões, visitas técnicas ou viagens do REAL CLUB são de responsabilidade exclusiva do ADERENTE.
- REGRAS DE PARTICIPAÇÃO, CONDUTA E PROPRIEDADE INTELECTUAL
6.1. O acesso ao REAL CLUB é pessoal e intransferível, vinculado ao ADERENTE e, quando contratado, ao seu sócio ou cônjuge na 2ª cadeira.
6.2. Não é permitido:
(a) compartilhar acessos, materiais, links de aulas, gravações ou oportunidades com terceiros estranhos ao REAL CLUB;
(b) revender, ceder, doar ou alugar a cadeira para qualquer pessoa;
(c) gravar, copiar, reproduzir ou distribuir vídeos, áudios, planilhas, apresentações e materiais exclusivos do REAL CLUB;
(d) divulgar informações estratégicas, segredos de negócios, condições comerciais ou detalhes sensíveis de operações discutidas no grupo, sem autorização expressa dos envolvidos;
(e) utilizar o grupo para ataques pessoais, discursos discriminatórios, spam ou condutas incompatíveis com um ambiente profissional respeitoso.
6.3. O descumprimento de qualquer das regras acima poderá resultar na exclusão imediata do ADERENTE do REAL CLUB, sem devolução de valores e sem prejuízo de eventual responsabilização civil e criminal por danos causados à REAL ACADEMY ou a terceiros.
6.4. Todo o conteúdo intelectual disponibilizado (métodos, apresentações, estratégias, slides, planilhas, gravações, materiais de apoio etc.) permanece de propriedade exclusiva da REAL
ACADEMY e/ou de seus parceiros, sendo concedido ao ADERENTE apenas o direito de uso pessoal, limitado à vigência do ciclo e às finalidades educacionais e profissionais relacionadas aos seus próprios investimentos.
- INADIMPLÊNCIA
7.1. Considerando a forma de organização do REAL CLUB, a principal consequência do não pagamento de qualquer parcela, cobrança recorrente ou obrigação financeira assumida pelo ADERENTE é a suspensão imediata do seu acesso ao programa, incluindo:
(a) participação em encontros presenciais e on-line;
(b) acesso ao grupo privado;
(c) acesso à área de membros e conteúdos digitais;
(d) participação em viagens, imersões e demais atividades ligadas ao ciclo vigente.
7.2. Persistindo a inadimplência, o ADERENTE poderá ser desligado em caráter definitivo do ciclo, perdendo o direito às entregas futuras, sem restituição dos valores já pagos até então.
7.3. No caso de 2ª cadeira (sócio ou cônjuge), se a 1ª cadeira for cancelada, rescindida ou desligada por inadimplência, a 2ª cadeira também poderá ser encerrada, permanecendo a critério exclusivo da REAL ACADEMY autorizar ou não a permanência isolada dessa segunda vaga.
7.4. A REAL ACADEMY poderá, a seu exclusivo critério, negociar amigavelmente uma regularização financeira com o ADERENTE, sem que isso represente obrigação de manutenção do acesso até que o pagamento seja efetivamente regularizado.
7.5. Caso o ADERENTE deseje encerrar voluntariamente sua participação antes do término do ciclo, poderá fazê-lo mediante comunicação escrita. Nessa hipótese, não haverá devolução de valores pagos, ficando o encerramento limitado à interrupção das entregas futuras e do acesso ao REAL CLUB.
- LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE E AUSÊNCIA DE GARANTIA DE RESULTADOS
8.1. O REAL CLUB oferece conteúdos, mentorias, networking e acesso a oportunidades, mas não garante resultados específicos. O desempenho em investimentos depende de diversos fatores, como:
(a) perfil de risco do ADERENTE;
(b) decisões individuais;
(c) condições macroeconômicas;
(d) fatores jurídicos, tributários e de mercado imobiliário.
8.2. A REAL ACADEMY não se responsabiliza por prejuízos decorrentes de decisões de investimento tomadas pelo ADERENTE, ainda que baseadas em discussões, materiais ou oportunidades apresentados no âmbito do REAL CLUB.
8.3. Serviços prestados por parceiros indicados no Hub de Parceiros são de responsabilidade exclusiva desses terceiros. A REAL ACADEMY não é parte dessas relações contratuais.
- PROTEÇÃO DE DADOS (LGPD)
9.1. A REAL ACADEMY realizará o tratamento dos dados pessoais do ADERENTE em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD), utilizando-os para:
(a) execução deste Termo e gestão do REAL CLUB;
(b) comunicação institucional e envio de conteúdos relevantes;
(c) cumprimento de obrigações legais ou regulatórias.
9.2. O ADERENTE declara estar ciente da Política de Privacidade da REAL ACADEMY, disponível em seus canais oficiais, e consente com o uso de seus dados na forma ali descrita, quando a base legal aplicável for o consentimento.
9.3. É vedado ao ADERENTE coletar, armazenar, divulgar ou utilizar dados pessoais de outros membros do REAL CLUB para fins não autorizados, sob pena de exclusão e responsabilização conforme legislação vigente.
- DISPOSIÇÕES FINAIS E ACEITE ELETRÔNICO
10.1. Este Termo de Adesão substitui entendimentos verbais ou informais e representa o acordo integral entre as partes em relação à participação do ADERENTE no REAL CLUB.
10.2. Qualquer alteração relevante neste Termo será comunicada pela REAL ACADEMY pelos canais oficiais. Em caso de discordância, o ADERENTE poderá solicitar seu desligamento, sem direito à restituição dos valores já pagos, limitando-se a mera interrupção das entregas futuras.
10.3. A eventual tolerância da REAL ACADEMY quanto ao descumprimento de qualquer cláusula não representará renúncia de direito, podendo ela exigir o cumprimento integral deste Termo a qualquer tempo.
10.4. Este Termo é aceito de forma eletrônica, sem necessidade de assinatura física ou coleta de testemunhas. O registro do aceite eletrônico e das transações de pagamento será suficiente para comprovar a adesão do ADERENTE.
10.5. Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo/SP, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir eventuais controvérsias oriundas deste Termo, se necessário.
AO CONCLUIR A INSCRIÇÃO E EFETUAR O PAGAMENTO, O ADERENTE DECLARA QUE LEU, ENTENDEU E CONCORDA INTEGRALMENTE COM ESTE TERMO DE ADESÃO AO REAL CLUB.